WEBINAR AGENDA

Is NOW the Best Time to Buy a Home?

6:30–6:35 PM | Welcome & Introduction (5 Minutes)

• Meet Edi Shek — REALTOR® & Mortgage Loan Originator.
• What is a "Home Deal," and how can the right strategy help buyers?
• What you'll discover during today's webinar.

6:35–6:45 PM | Is NOW the Right Time to Buy? (10 Minutes)

• Understanding today's housing market and what it means for buyers.
• What makes a market favor buyers or sellers?
• How to recognize price reductions, inventory opportunities, and negotiating leverage.
• Why waiting for lower interest rates may not always produce a better overall deal.

6:45–6:55 PM | What Does It REALLY Take to Buy a Home? (10 Minutes)

• Credit scores: What's important, and does your credit need to be perfect?
• Income: How lenders evaluate qualifying income and existing debts.
• Cash to close: Down payment, earnest money, closing costs, and prepaid expenses.
• Preapproval: Understanding your potential purchasing power.

6:55–7:10 PM | Discover the Home Deals Others May Be Missing (15 Minutes)

• Down payment assistance: Who might qualify, and how does it work?
• Negotiating seller closing cost contributions.
• Temporary 2-1 mortgage buydowns versus permanent rate reductions.
• Combining eligible financing strategies to help reduce upfront expenses.
• LIVE HOME DEAL EXAMPLE: A $359,000 home purchase illustrating how down payment assistance and seller contributions could affect the cash required from an eligible buyer.

7:10–7:20 PM | If Not NOW, Then WHEN? (10 Minutes)

• Buying now versus waiting: Comparing the true financial tradeoffs.
• Why monthly affordability matters more than the interest rate alone.
• How property taxes, insurance, mortgage insurance, and maintenance affect your budget.
• Creating a personalized action plan, whether you're ready now or later.

7:20–7:30 PM | Live Q&A + Your Next Home Deal (10 Minutes)

• Ask Edi about credit, income, down payments, or buying strategy.
• Learn how to explore Home Deals matched to your financial situation.
• Schedule a personalized Home Deals consultation.
• Next Step: Visit https://www.whyedi.com/home/deals

IMPORTANT FINANCING DISCLOSURE

ILLUSTRATIVE HISTORICAL EXAMPLE — NOT A LOAN ESTIMATE OR COMMITMENT TO LEND. $359,000 purchase price, FHA 30-year fixed mortgage, 3.5% down ($12,565), 96.5% LTV; $10,770 (3% of purchase price) down-payment assistance and $10,770 (3% of purchase price) seller closing-cost contribution, subject to eligibility, program limits, seller approval, and underwriting. Estimated total out-of-pocket: $4,142.22, including $3,590 earnest money and $552.22 due at closing. 6.875% interest rate, 7.255% APR; 360 monthly principal-and-interest payments of $2,275.83, excluding property taxes, homeowners insurance, FHA mortgage insurance, and HOA dues; actual total monthly housing payment will be higher. Assistance may require repayment or occupancy. Rate dated September 9, 2026; not a current rate quote and subject to change. Actual rate, payment, and costs could be higher. Obtain an official Loan Estimate before choosing a loan. Edi Shek | NMLS #216981 | ZAPA Mortgage, Inc. | NMLS #357630 | zapamortgage.com | Equal Housing Opportunity.